¿Quién hace la tasación de una vivienda?

Lunes, 23 Marzo 2026

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Mirar precios en portales online o comparar inmuebles similares en la zona solo te sirve para hacerte una ligera idea, pero no para conocer el valor real del inmueble. Por eso, necesitas contratar una tasación. Pero ¿qué profesional puede hacerla?

Un tasador profesional cualificado es quien puede hacer la tasación de una vivienda de forma fiable

La tasación de una vivienda la realiza un técnico competente, normalmente un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero con formación específica en valoración inmobiliaria. Este profesional analiza el inmueble de forma objetiva y aplica una metodología reconocida para determinar su valor en una fecha concreta.

El tasador visita la vivienda y estudia aspectos como:

La superficie y distribución real del inmueble, comprobando que coincidan con la documentación disponible.
El estado de conservación, calidades y antigüedad del edificio.
La ubicación y el entorno. También tiene en cuenta servicios, comunicaciones y oferta similar en la zona.
La situación registral y urbanística cuando es necesario.

Con toda esta información, elabora un informe detallado que justifica el valor asignado y es válido para solicitar una hipoteca, repartir una herencia o resolver un procedimiento legal.

¿La tasación de una vivienda siempre debe hacerla el mismo profesional?

No siempre. Si la tasación se necesita para una hipoteca, la realiza una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. En otros casos (como en tasaciones por divorcios, herencias, compraventas o procedimientos judiciales) puede hacerla un profesional especializado en valoraciones inmobiliarias, siempre que cumpla los requisitos técnicos adecuados.

Recuerda que no todas las valoraciones tienen el mismo peso ni la misma validez. Una simple estimación online no sustituye a un informe técnico firmado por un profesional competente.

¿Por qué es importante acudir a un experto?

El valor de una vivienda influye de forma directa en decisiones económicas relevantes, como fijar un precio de venta, liquidar impuestos, repartir bienes o negociar con una entidad financiera.

Contar con profesionales especializados en valoración inmobiliaria garantiza que el informe se ajuste a criterios técnicos rigurosos y a la normativa vigente, y permite tomar decisiones con mayor tranquilidad en momentos clave.

En Tasvalor, por ejemplo, abordamos cada tasación desde un enfoque técnico, independiente y completamente personalizado. Analizamos en profundidad las características del inmueble, el contexto de mercado y la finalidad concreta del informe para ofrecer una valoración objetiva y bien fundamentada.

Además, te lo ponemos fácil: puedes contratar tu tasación online sin moverte de casa.