Si buscas pedir una tasación para extinción de condominio, ya sea por un divorcio, una herencia o porque deseas dividir una propiedad compartida, es fundamental contar con una valoración precisa. Este tipo de tasación asegura que todas las partes reciban una compensación justa al poner fin a la copropiedad.  


¿Qué es una extinción de condominio?

Se trata de un proceso legal mediante el cual se divide la propiedad de un inmueble, en la que participan dos o más personas. Es una herramienta clave para evitar conflictos y facilitar la gestión de los bienes compartidos.

Una vez que se lleva a cabo esta división, cada participante tiene derecho a tomar una decisión sobre la parte del bien inmueble que le corresponde. Ya sea vender, hipotecar o transferir la propiedad sin necesidad de obtener el consentimiento de los otros propietarios. 


¿Cuál es el proceso de una tasación para extinción de condominio?

  • Solicitud de la tasación. Contacta con una sociedad de tasación homologada para iniciar el procedimiento. Resulta un paso imprescindible para garantizar la calidad de la tasación.
  • Inspección del inmueble. Un técnico especializado visita la propiedad para evaluar aspectos clave como estado, superficie, ubicación, eficiencia energética y cualquier otra característica que pueda influir en el valor de la propiedad.
  • Análisis de mercado. Se realiza un estudio comparativo de precios en la zona para determinar un valor ajustado a la realidad del mercado.
  • Elaboración del informe. Se emite un informe detallado que refleja el valor del inmueble. Este sirve de base para la compensación entre las partes. ¿Qué incluye este informe? Por ejemplo, una descripción de la propiedad o las técnicas usadas para calcular la tasación.
  • Presentación del informe. El informe se entrega a los interesados con el objetivo de llegar a un acuerdo justo y transparente para la extinción del condominio.


¿Cuándo es necesaria la tasación para la extinción de un condominio?

Una tasación es indispensable cuando se realiza una extinción de condominio, ya que permite determinar el valor actualizado de la propiedad para asegurar un reparto justo. Este proceso está regulado por los artículos 400 y 406 del Código Civil, que establecen que, cuando un bien no se puede dividir, es necesario valorarlo para compensar económicamente a la parte que desea desvincularse.

La tasación para una extinción de condomio es distinta en cada caso particular. Por ejemplo, puede variar en función de los acuerdos que haya entre los copropietarios. También influyen las diferentes leyes locales.

Por eso, te recomendamos que acudas a una consultoría experta en valoración de inmuebles que estudie tu caso concreto. Contáctanos sin compromiso.